Normativa Edilizia Albino

Normativa di Albino — Panoramica

Il Comune di Albino (Bergamo, Lombardia) si dota di un Piano Urbanistico Comunale (PUC) quale strumento principale di governo del territorio, strutturato secondo un approccio integrato che combina disposizioni strutturali e programmatiche. Il PUC è stato elaborato attraverso un procedimento che incorpora la Valutazione Ambientale Strategica (VAS), garantendo la coerenza con la pianificazione sovraordinata. La normativa locale si inserisce nel quadro del Piano Territoriale Regionale e del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale, recependo altresì i vincoli derivanti da strumenti di settore quali il Piano Stralcio per l'Assetto Idrogeologico. Il quadro conoscitivo e la ricognizione dei vincoli costituiscono la base per l'articolazione delle zone urbanistiche e delle relative discipline edilizie. La pianificazione comunale si caratterizza per l'attenzione alle linee guida paesaggistiche regionali e alla tutela ambientale, elementi fondamentali per l'orientamento delle scelte progettuali e autorizzative nel territorio albinese.

Titoli abilitativi a Albino

Nel Comune di Albino, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a specifiche categorie di nuova costruzione in zone già edificate, previa comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere che modificano la volumetria o la destinazione d'uso, con inizio lavori subordinato al deposito della documentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuova costruzione, ampliamenti significativi e interventi in zone non edificate, richiedendo istruttoria preventiva e rilascio formale. Le procedure seguono la normativa regionale lombarda e gli strumenti di pianificazione comunale vigenti.

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