Normativa Edilizia Caravaggio

Normativa di Caravaggio — Panoramica

Il Comune di Caravaggio disciplina gli interventi urbanistici ed edilizi attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), articolato in tre strumenti fondamentali: il Documento di Piano, il Piano delle Regole e il Piano dei Servizi. La disciplina urbanistica si ispira ai principi di sussidiarietà, collaborazione e copianificazione con la pianificazione sovracomunale, nonché alla perequazione urbanistica quale criterio di equità nella distribuzione dei diritti edificatori. Il Piano delle Regole, sottoposto a variante (Variante 2), contiene le norme tecniche di attuazione che disciplinano la generalità degli interventi urbanistici ed edilizi secondo la Legge Regionale Lombardia n. 12/2005. Il Documento di Piano definisce le strategie di sviluppo e le modalità attuative degli interventi, mentre il Piano dei Servizi regola la dotazione e la localizzazione delle infrastrutture pubbliche. La struttura normativa consente una gestione coordinata del territorio comunale, garantendo trasparenza e equità nei procedimenti autorizzativi per architetti e progettisti operanti nel territorio.

Titoli abilitativi a Caravaggio

Nel Comune di Caravaggio (Bergamo) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il DPR 380/2001 e la normativa regionale lombarda (L.R. 12/2005). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con il regime semplificato, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere in zone vincolate, richiedenti autorizzazione preventiva dell'Amministrazione comunale. La disciplina urbanistica del PGT di Caravaggio specifica l'applicazione di tali titoli secondo le destinazioni d'uso e le zone territoriali omogenee

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