Normativa Edilizia Dalmine

Normativa di Dalmine — Panoramica

Il Comune di Dalmine disciplina gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia attraverso un sistema di oneri di urbanizzazione aggiornato regolarmente secondo le disposizioni del D.P.R. 380/2001 e della Legge Regionale Lombardia 12/2005. L'ultimo aggiornamento risale a giugno 2021, in conformità all'obbligo triennale di revisione previsto dalla normativa regionale. Gli oneri di urbanizzazione primaria riguardano infrastrutture essenziali quali strade, parcheggi, fognature, reti idriche, distribuzione energetica e telecomunicazioni, oltre a pubblica illuminazione e spazi verdi attrezzati. Gli oneri di urbanizzazione secondaria comprendono dotazioni sociali quali scuole, asili nido, impianti sportivi, strutture sanitarie e culturali, presidi di sicurezza e cimiteri, nonché interventi di bonifica e gestione sostenibile delle acque meteoriche. La determinazione degli oneri si basa sui costi effettivi delle opere previste nel piano dei servizi e nel programma triennale delle opere pubbliche, applicando le metodologie regionali e garantendo trasparenza attraverso confronti con comuni comparabili della provincia.

Titoli abilitativi a Dalmine

Nel Comune di Dalmine si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere rilevanti, rilasciato previo procedimento autorizzativo. Per tutti i titoli comportanti trasformazione urbanistica ed edilizia, il Comune applica oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, aggiornati triennalmente secondo l'art. 44 della LR Lombardia 12/2005, in relazione ai costi effettivi delle infrastrutture (strade, fognature, servizi, attrezzature pubbliche).

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