Normativa Edilizia Seriate

Normativa di Seriate — Panoramica

Il Comune di Seriate (Bergamo, Lombardia) è disciplinato dalla Variante Generale del Piano di Governo del Territorio (PGT) approvata a novembre 2021. Lo strumento urbanistico si articola attraverso un Piano delle Regole che organizza il territorio in tessuti urbani differenziati, con particolare attenzione ai tessuti a bassa trasformabilità. La normativa regola specificamente il recupero dei sottotetti e dei locali seminterrati esistenti, nonché la trasformazione e il riutilizzo dei rustici ex agricoli, rispondendo alle esigenze di rigenerazione del patrimonio costruito. Particolare disciplina è dedicata al settore commerciale, con articolate disposizioni su attività commerciali, impianti della rete distributiva dei carburanti e sale da gioco. La normativa enfatizza la tutela ambientale e paesistica attraverso aree di tutela, fasce di rispetto e valorizzazione del territorio. Le Norme di Attuazione definiscono indici e parametri urbanistici, modalità di attuazione delle previsioni, opere di urbanizzazione e contributi di costruzione, oltre a classificazioni delle destinazioni d'uso e relative mutabilità. Lo strumento rappresenta un quadro normativo completo e aggiornato per la gestione del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Seriate

Nel Comune di Seriate, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo quattro categorie principali, regolate dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo amministrativo. Presentata al Comune, consente l'avvio immediato dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale lombarda. Efficace dal giorno della presentazione. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale. Richiede istruttoria e rilascio formale. Per interventi specifici (recupero sottotetti, riutilizzo rustici ex agricoli, parcheggi privati), il Comune di Seriate applica discipline particolari secondo gli articoli 12-14 delle Norme di attuazione della Variante PGT, con eventuali contributi di costruzione secondo l'art. 4.

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