Normativa Edilizia Bergamo

Normativa di Bergamo — Panoramica

Il Comune di Bergamo si dota di un Piano di Governo del Territorio (PGT) approvato con delibera consiliare n. 24 del 11 aprile 2024, strutturato secondo la Legge Regionale Lombardia 12/2005. Lo strumento urbanistico si articola in tre componenti fondamentali: il Documento di Piano, che definisce gli obiettivi strategici e le dorsali della rigenerazione urbana; il Piano delle Regole, disciplinato dalle Norme Tecniche di Attuazione, che regola il tessuto urbano consolidato attraverso schede di applicazione morfologica; e il Piano dei Servizi. La normativa riconosce specifiche categorie di ambiti: il tessuto urbano consolidato, i nuclei di antica formazione (quali Borgo Pignolo e Borgo Santa Caterina) e gli ambiti di completamento. Gli interventi edilizi sono classificati secondo il DPR 380/2001, distinguendo tra opere soggette a permesso di costruire, SCIA e manutenzione straordinaria. La pianificazione incorpora vincoli amministrativi e di salvaguardia, con particolare attenzione ai beni definiti dalla pianificazione sovraordinata, garantendo coerenza tra le trasformazioni urbane in atto e la tutela del patrimonio storico-architettonico locale.

Titoli abilitativi a Bergamo

Nel Comune di Bergamo, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) è richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia, consentendo l'avvio immediato dei lavori sotto controllo amministrativo successivo. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica, con rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione. Nel tessuto urbano consolidato bergamasco, inclusi i nuclei di antica formazione (Borgo Pignolo, Borgo Santa Caterina), l'applicazione di tali titoli segue le specifiche previsioni del Piano delle Regole e del Documento di Piano approvati con DCC n.

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