Normativa Edilizia Fano

Normativa di Fano — Panoramica

Il Comune di Fano (Pesaro e Urbino) si dota di un quadro normativo articolato su due strumenti principali: il Piano Regolatore Generale (PRG), approvato con delibera consiliare n° 34 del 19 febbraio 2009, e il Regolamento Edilizio Comunale, definitivamente approvato dal 1° dicembre 1994. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG, aggiornate a dicembre 2023, costituiscono il riferimento normativo vigente e sono state integrate da tredici varianti successive (V1-V13) adottate tra il 2010 e il 2013, oltre a numerose precisazioni e modifiche regolamentari. Il Regolamento Edilizio ha subito ulteriori aggiornamenti fino al 2018, garantendo l'adeguamento della disciplina edilizia alle esigenze locali. Questa struttura normativa consente ai progettisti e agli operatori del settore di operare in un contesto normativo consolidato e continuamente aggiornato, con particolare attenzione agli aspetti di pianificazione territoriale e controllo edilizio. Il PRG definisce l'articolazione delle zone urbanistiche e i criteri di attuazione degli interventi sul territorio comunale.

Titoli abilitativi a Fano

Nel Comune di Fano (Pesaro e Urbino) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale (approvato definitivamente dal 1° dicembre 1994, con successive modifiche fino al 2018). Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dal Regolamento Comunale. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune corredata da documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie definite dal Regolamento, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, rilasciato previa istruttoria e pagamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni

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