Normativa Edilizia Pergola

Normativa di Pergola — Panoramica

Il Comune di Pergola (Pesaro e Urbino, Marche) si dota di Norme Tecniche di Attuazione aggiornate a marzo 2021, elaborate nell'Elaborato C8, che disciplinano l'applicazione della pianificazione urbanistica comunale. La normativa vigente regola il patrimonio edilizio esistente e definisce le condizioni generali di edificabilità attraverso articolati parametri urbanistici. Le disposizioni normative affrontano aspetti fondamentali quali distanze e altezze degli edifici, requisiti igienico-sanitari per abitazioni e ambienti di lavoro, nonché i tipi di intervento edilizio ammessi. La struttura normativa include specifiche disposizioni relative agli standards urbanistici, alla monetizzazione delle dotazioni pubbliche, alle aree di parcheggio e autorimesse, oltre a meccanismi di trasferimento di edificabilità. Il testo coordinato, seguito da variante parziale e correzione di errore materiale, rappresenta lo strumento normativo di riferimento per progettisti e amministrazione nella valutazione della conformità dei progetti alle previsioni urbanistiche comunali.

Titoli abilitativi a Pergola

Nel Comune di Pergola (Pesaro e Urbino) si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per opere edilizie in conformità agli strumenti urbanistici, con inizio lavori decorsi 10 giorni dalla presentazione. Permesso di Costruire (art. 10): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere in difformità dagli strumenti urbanistici, con rilascio previo istruttoria comunale. Le Norme Tecniche di Attuazione del Comune specificano le condizioni generali di edificabilità e le modalità di rilascio dei titoli abilitativi, secondo quanto previsto dagli articoli 4 e 9 delle NTA vigenti (aggiornamento marzo 2021).

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