Normativa Edilizia Vallefoglia

Normativa di Vallefoglia — Panoramica

Il Comune di Vallefoglia disciplina la determinazione degli oneri di urbanizzazione attraverso un Regolamento attuativo del D.P.R. 380/2001 e della L.R. 34/92 (Marche), strutturato su criteri parametrici differenziati per zone omogenee. La normativa stabilisce l'incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria mediante tabelle di costo di riferimento, articolate secondo la destinazione d'uso: residenziale, produttivo-artigianale, industriale e turistico-ricettivo. Il sistema prevede specifiche modalità di calcolo per superfici e volumi, con particolare attenzione a interventi quali ristrutturazioni, ampliamenti di edifici unifamiliari, mutamenti di destinazione d'uso e fusioni immobiliari. Sono inoltre disciplinati i meccanismi di scomputo totale o parziale del contributo, le riduzioni e gli esoneri, nonché l'adeguamento periodico degli oneri. La normativa garantisce trasparenza attraverso tabelle parametriche allegate (Tabelle A-F) che determinano l'incidenza economica per metro cubo edificato in relazione all'indice di fabbricabilità fondiaria di riferimento, assicurando equità tra i diversi ambiti territoriali e tipologie di intervento.

Titoli abilitativi a Vallefoglia

Nel Comune di Vallefoglia si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, senza oneri di urbanizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie, mutamenti di destinazione d'uso e interventi su edifici produttivi. Consente inizio lavori immediato, subordinato a controlli successivi. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ampliamenti e ristrutturazioni urbanistiche. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Per tutti i titoli abilitativi soggetti a contributo, il Comune di Vallefoglia applica il Regolamento per la determinazione degli oneri di urbanizzazione (artt. 16 e 19 DPR 380/2001), calcolati mediante tabelle parametriche differenziate per zone omogenee, destinazioni d'uso e tipologie edilizie (residenziale, produttivo, turistico-ricettivo).

Altri comuni in provincia di Pesaro e Urbino