Normativa Edilizia Roccastrada

Normativa di Roccastrada — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Roccastrada, redatto secondo la Legge regionale 65/2014 e il DPR n. 380/2001, disciplina le attività di trasformazione urbanistica ed edilizia su tutto il territorio comunale, urbano ed extraurbano. Il regolamento detta norme specifiche in materia di modalità costruttive, ornato pubblico ed estetica, igiene, sicurezza e vigilanza, perseguendo obiettivi di pubblico interesse secondo quanto previsto dalla Legge regionale toscana n. 1/2005. Le disposizioni normative definiscono le procedure per realizzazioni, trasformazioni, manutenzione e salvaguardia dei complessi edilizi, stabilendo i requisiti prestazionali minimi e i metodi di verifica delle prestazioni. Il regolamento si coordina e integra con gli strumenti di pianificazione territoriale vigenti, quali il Piano Strutturale e il Regolamento Urbanistico, applicandosi agli interventi previsti dagli strumenti urbanistici generali e di dettaglio. Tutti gli interventi rimangono subordinati alle normative nazionali e regionali vigenti, con automatico adeguamento del testo regolamentare in caso di nuove disposizioni legislative attinenti alle materie edilizie comunali.

Titoli abilitativi a Roccastrada

Nel Comune di Roccastrada gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dal Regolamento Edilizio locale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Presentata al Comune prima dell'inizio dei lavori, consente l'avvio immediato dell'attività. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia e altre trasformazioni urbanistiche. Consente l'inizio dei lavori contestualmente alla presentazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuova edificazione, interventi di trasformazione urbanistica e ristrutturazioni rilevanti. Richiede valutazione preventiva dell'Amministrazione comunale e rilascio formale dell'autorizzazione. Il Regolamento Edilizio di Roccastrada

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