Normativa Edilizia Bagnatica

Normativa di Bagnatica — Panoramica

Il Comune di Bagnatica disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT) adottato nel 2010, attualmente sottoposto a Variante Generale 2024, e il Regolamento Edilizio approvato nel 2013. Il PGT si articola in tre strumenti complementari: il Documento di Piano, che regola le aree di trasformazione; il Piano delle Regole, che disciplina le aree consolidate urbane ed extraurbane; e il Piano dei Servizi, dedicato alle aree destinate a servizi e attrezzature pubbliche. La normativa comunale incorpora principi di sostenibilità territoriale, con particolare attenzione alla tutela idrogeologica, all'invarianza idraulica e idrologica, e al drenaggio urbano sostenibile. Il Regolamento Edilizio, strutturato secondo norme generali e procedurali, disciplina le modalità operative attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP). La normativa inoltre contempla meccanismi di perequazione e compensazione urbanistica, nonché la tutela degli Ambiti Agricoli Strategici e dei vincoli territoriali, garantendo un equilibrio tra sviluppo insediativo e preservazione ambientale.

Titoli abilitativi a Bagnatica

Nel Comune di Bagnatica (Bergamo) operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori escluse da comunicazione preventiva, realizzabili senza alcun titolo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal regolamento locale, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro termini prefissati. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato previa istruttoria e valutazione di conformità urbanistica. Soggetto a contributo di costruzione secondo normativa vigente. Il Comune di Bagnatica, tramite lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), gestisce uniformemente tali procedure secondo il Regolamento Edilizio e il PGT vigente.

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