Normativa Edilizia Cologno al Serio

Normativa di Cologno al Serio — Panoramica

Il Comune di Cologno al Serio, in provincia di Bergamo, si dota di un Piano di Governo del Territorio (PGT) aggiornato a dicembre 2023, quale strumento principale di governo urbanistico. La normativa comunale integra disposizioni sulla zonizzazione acustica del territorio, redatte secondo il D.P.C.M. 1 marzo 1991 e la Legge Regionale Lombardia n° 13/2001, garantendo il controllo dell'inquinamento sonoro nelle diverse aree. Il PGT vigente articola il territorio secondo tipologie di zone differenziate: tessuti residenziali ad alta e bassa densità, nuclei di antica fondazione, aree produttive e spazi aperti. Particolare rilevanza assume la rigenerazione urbana come strategia trasversale, con attenzione alla rivitalizzazione dei centri storici, alla riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare e alla valorizzazione del patrimonio rurale. Il piano incorpora inoltre le disposizioni della Legge Regionale n° 31/14 sul consumo di suolo e della LR 18/19, nonché strategie di mobilità sostenibile e sviluppo di comunità energetiche. La normativa riflette un approccio integrato tra rigenerazione urbana, tutela paesaggistica e sostenibilità ambientale.

Titoli abilitativi a Cologno al Serio

Nel Comune di Cologno al Serio (Bergamo) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) è richiesta per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per interventi di efficientamento energetico. Il richiedente comunica l'inizio lavori al Comune tramite asseverazione di un professionista abilitato. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) si applica a interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale lombarda. Consente l'inizio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'amministrazione. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'

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