Normativa Edilizia Gazzaniga

Normativa di Gazzaniga — Panoramica

Il Comune di Gazzaniga (Bergamo, Lombardia) è disciplinato da un Piano di Governo del Territorio (PGT) articolato secondo la Legge Regionale 12/2005, approvato con delibera consiliare n. 30 del 31 luglio 2012. Lo strumento pianificatorio si compone di tre componenti fondamentali: il Documento di Piano, il Piano delle Regole e il Piano dei Servizi. Il Piano delle Regole definisce il "disegno minuto" del territorio attraverso una classificazione zonale che distingue il tessuto urbano consolidato, i nuclei di antica formazione, gli ambiti di completamento e gli ambiti di trasformazione, oltre alle aree agricole e boscate. La normativa tecnica di attuazione disciplina parametri urbanistici specifici per l'edificazione, destinazioni d'uso, modifiche dell'andamento naturale del terreno e indici edificatori differenziati per zona. Particolare attenzione è dedicata al centro storico, sottoposto a schedatura degli edifici di pregio (grado 2), con analisi tipologiche e morfologiche dell'esistente. Il PGT recepisce le previsioni del Piano Territoriale Regionale Paesistico (PTRP) e del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP), garantendo coerenza con gli indirizzi sovracomunali di tutela ambientale, paesistica e infrastrutturale.

Titoli abilitativi a Gazzaniga

Nel Comune di Gazzaniga (Bergamo, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette ad autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzazione di opere interne, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): nuove costruzioni di modesta entità, ristrutturazioni edilizie leggere e interventi su aree già urbanizzate, con inizio lavori subordinato a comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza quali nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e trasformazioni urbanistiche, richiedente istruttoria e rilascio formale. Le specifiche modalità attuative sono definite dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole (DCC 30/2012).

Altri comuni in provincia di Bergamo