Normativa Edilizia Ghisalba

Normativa di Ghisalba — Panoramica

Il Comune di Ghisalba (Bergamo, Lombardia) è disciplinato dalla Variante 2017 al Piano di Governo del Territorio, approvata con Delibera di Consiglio Comunale n. 23 del 28 settembre 2017, secondo le disposizioni della L.R. 12/2005. Il Piano delle Regole articola il territorio in molteplici zone urbanistiche: ambiti agricoli, ambiti agricoli specializzati e ambiti agricoli di salvaguardia, oltre a zone residenziali e ambiti produttivi. Il tessuto urbano è caratterizzato dalla presenza del centro storico, con edifici classificati secondo quattro classi di valore storico-architettonico, e da aree di completamento ed espansione. Particolare rilevanza assume il sistema ambientale, con quattro ambiti di compensazione ambientale (Parco Santuario, Parco area feste, Parco G. Ruzzoni e Parco Urbano Nord) e la tutela della rete irrigua. La normativa prevede inoltre specifiche prescrizioni relative al numero di piani edificabili, alla viabilità, alle infrastrutture tecnologiche e agli elementi di interesse storico-artistico, garantendo un equilibrio tra sviluppo insediativo e salvaguardia paesaggistica del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Ghisalba

Nel Comune di Ghisalba (Bergamo) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la classificazione nazionale prevista dal DPR 380/2001, articolato in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza alcun titolo abilitativo, previa comunicazione al Comune ove prevista. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia rilevante, nuova costruzione in ambiti agricoli e interventi in centro storico, richiedente istruttoria completa e rilascio formale dell'amministrazione. La disciplina specifica per ciascun ambito (centro storico, zone resi

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