Name: Documenti normativi Leffe
Creator: Comune di Leffe
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Leffe?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 8), le altezze massime degli edifici residenziali variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone A) il limite è l'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture aggiunte); nelle zone B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti; nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m. Per determinare il limite specifico applicabile a Leffe è necessario verificare la classificazione urbanistica della zona interessata nel Piano Regolatore Generale del Comune.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Leffe?

Accepted Answer

Secondo l'articolo 22 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente del Comune di Leffe. La dichiarazione deve essere sottoscritta dall'interessato in presenza del dipendente addetto oppure sottoscritta e presentata unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento di identità, secondo quanto previsto dall'articolo 38 del DPR 445/2000 come modificato dal d.lgs. 235/2010. Nel caso di scarichi idrici, l'efficacia della SCIA è inoltre condizionata all'acquisizione della concessione, del permesso o dell'accordo necessario per lo scarico stesso.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Leffe?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Questa norma rappresenta il limite inderogabile applicabile nel territorio del Comune di Leffe, a meno che il piano urbanistico locale non preveda distanze diverse.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Leffe?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 16), il contributo per il permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro 60 giorni dall'ultimazione della costruzione (Art. 16, commi 3-4). Per gli interventi a Leffe con superfici scolanti impermeabili, il costo unitario di costruzione delle infrastrutture di laminazione è calcolato secondo le modalità specificate nel regolamento comunale, considerando i coefficienti di deflusso e i volumi di invaso determinati secondo le tabelle tecniche previste.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Leffe?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, secondo le norme comunali di Leffe, sono soggetti a permesso gli interventi di ristrutturazione edilizia con demolizione totale fino alla quota del piano campagna e successiva ricostruzione, nonché la realizzazione di parcheggi, aree di sosta e piazze con estensione superiore a 150 mq.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Leffe?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Leffe?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Leffe?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Leffe?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Leffe?

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