Normativa Edilizia Ponteranica

Normativa di Ponteranica — Panoramica

Il Comune di Ponteranica (Bergamo, Lombardia) è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) nella revisione 2023, articolato secondo la struttura lombarda in Documento di Piano, Piano delle Regole e Piano dei Servizi. La normativa regola specificamente le zone agricole e gli edifici isolati esterni ai nuclei consolidati, con particolare attenzione agli edifici rurali storici e alle residenze agricole. Il territorio è caratterizzato dalla presenza di edifici per la residenza dell'agricoltore, attrezzature e infrastrutture produttive agricole, catalogati nel Piano delle Regole con schede dettagliate che valutano stato di conservazione, grado di trasformazione e accessibilità. Gli interventi edilizi ammessi includono restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia con possibilità di incremento della superficie lorda di pavimento fino al 20%, e in alcuni casi riconversione a uso abitativo. La normativa integra criteri di sensibilità paesaggistica, vincoli territoriali e indicazioni per gli ambiti di rigenerazione, supportata da valutazione ambientale strategica e studio di gestione del rischio idraulico.

Titoli abilitativi a Ponteranica

Nel Comune di Ponteranica trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001, secondo la seguente disciplina: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia leggera. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi edilizi più complessi, tra cui nuove costruzioni in ambiti specifici e variazioni d'uso. Consente l'inizio lavori contestualmente alla presentazione. Permesso di Costruire (art. 10): richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi in zone vincolate. Subordinato a valutazione amministrativa e rilascio formale. Secondo il PGT 2023 di Ponteranica, gli interventi su edifici isolati (residenze agricole, rurali accessori) ammettono prevalentemente restauro conservativo e ristrutturazione edilizia con incremento di SLP fino al 20%, secondo le prescrizioni specifiche delle schede di progetto.

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