Normativa Edilizia San Pellegrino Terme

Normativa di San Pellegrino Terme — Panoramica

Il Comune di San Pellegrino Terme disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio adottato con delibera di Consiglio Comunale n° 286 del 23 maggio 2000 e definitivamente approvato con delibera n° 344 del 4 gennaio 2001, in conformità alla Legge Regionale Lombardia n. 23 del 1997. Il regolamento struttura la disciplina in norme procedurali articolate in tre fasi principali: avvio, istruttoria e decisionale. Gli strumenti abilitativi contemplati includono concessioni edilizie, autorizzazioni edilizie, denunce di inizio attività (D.I.A.), autorizzazioni paesaggistiche, piani attuativi e certificazioni di abitabilità e agibilità. La normativa disciplina inoltre i soggetti legittimati a presentare istanze, i contenuti documentali richiesti per ciascun tipo di intervento e le modalità di autocertificazione e asseverazione. Particolare rilievo assume l'autorizzazione paesaggistica, specificamente regolamentata per il contesto territoriale. Il regolamento fornisce ai progettisti e ai committenti una cornice procedurale completa e trasparente per la gestione delle pratiche edilizie nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a San Pellegrino Terme

Nel Comune di San Pellegrino Terme trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre categorie specifiche, con comunicazione al Comune e asseverazione tecnica. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): titolo per interventi edilizi di media entità, con avvio immediato dei lavori e controllo amministrativo successivo. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): autorizzazione preventiva per interventi di nuova costruzione, ampliamento e altre opere rilevanti, con procedimento istruttorio completo. Il Regolamento Edilizio di San Pellegrino Terme disciplina modalità di presentazione, documentazione richiesta e fasi procedurali per ciascun titolo, garantendo conformità alle normative regionali lombarde.

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