Normativa Edilizia Santa Fiora

Normativa di Santa Fiora — Panoramica

Il Comune di Santa Fiora disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Regolamento Urbanistico, adottato con Delibera di Consiglio Comunale n. 4 del 1° febbraio 2014, secondo le disposizioni della Legge Regionale Toscana n. 1 del 3 gennaio 2005. Lo strumento normativo si articola in Norme Tecniche di Attuazione che definiscono gli obiettivi della pianificazione comunale e stabiliscono i criteri di intervento sul territorio. Il Regolamento Urbanistico si relaziona con il Piano Strutturale e disciplina specificamente il perimetro dei centri abitati, le aree non pianificate e i poteri di deroga amministrativa. La struttura normativa prevede una Valutazione Ambientale Strategica integrata con analisi agronomiche, forestali e geologico-idrauliche, garantendo coerenza con il Piano di Indirizzo Territoriale con valenza di Piano Paesaggistico regionale. Tale impianto normativo consente interventi di ristrutturazione edilizia e ampliamenti funzionali del patrimonio esistente, disciplinando le trasformazioni urbane in conformità ai principi di sostenibilità ambientale e paesaggistica.

Titoli abilitativi a Santa Fiora

Nel Comune di Santa Fiora trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di ampliamento funzionale, con efficacia immediata salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e ampliamenti significativi, subordinati a rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. Il Regolamento Urbanistico di Santa Fiora, approvato con DCC n. 4 del 01/02/2014, disciplina specificamente l'applicazione di tali titoli secondo le previsioni del Piano Strutturale e del Regolamento stesso, con particolare attenzione alle aree non pianificate e alle zone di trasformazione urbanistica.

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