Normativa Edilizia Scanzorosciate

Normativa di Scanzorosciate — Panoramica

Il Comune di Scanzorosciate (Bergamo, Lombardia) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio vigente da luglio 2024, adottato in attuazione della D.G.R. 24 ottobre 2018 – n. XI/695 e conforme al D.P.R. 380/2001. La normativa si articola su principi generali di trasparenza e disciplina generale dell'attività edilizia, con particolare attenzione ai procedimenti amministrativi gestiti attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (S.U.E.) e lo Sportello Unico per le Attività Produttive (S.U.A.P.). Il regolamento disciplina aspetti costruttivi e funzionali degli edifici, requisiti prestazionali integrativi, caratteristiche degli spazi aperti pubblici e di uso pubblico, nonché la tutela degli spazi verdi e dell'ambiente. Sono inoltre regolamentate le infrastrutture e le reti tecnologiche, comprendenti approvvigionamento idrico, depurazione, raccolta differenziata, distribuzione energetica, ricarica veicoli elettrici e produzione da fonti rinnovabili. Il documento include specifiche norme procedimentali sull'esecuzione dei lavori, sicurezza nei cantieri e adempimenti connessi a rinvenimenti di materiali pericolosi.

Titoli abilitativi a Scanzorosciate

Nel Comune di Scanzorosciate, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a specifiche categorie di edilizia libera. Deve essere presentata al Suolo Unico Edilizia (S.U.E.) prima dell'inizio lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda ristrutturazioni edilizie e interventi di nuova costruzione in determinate condizioni, con decorrenza dei lavori dalla presentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza. È soggetto al pagamento di contributi per oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, secondo i criteri applicativi e le modalità di rateizzazione stabiliti dal regolamento comunale.

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