Normativa Edilizia Sotto il Monte Giovanni XXIII

Normativa di Sotto il Monte Giovanni XXIII — Panoramica

Il regime urbanistico di Sotto il Monte Giovanni XXIII, disciplinato dalla Delibera della Giunta Comunale n. 62 del 18 luglio 2007, articola il territorio comunale secondo nove tipologie di zone urbanistiche, ciascuna caratterizzata da specifici oneri di urbanizzazione e costi di costruzione. Le zone residenziali (A, B, C-E) costituiscono la base del tessuto urbano, con oneri progressivamente crescenti dalla zona A alla zona C-E. Particolare rilevanza assumono le zone industriali e artigianali, soggette a tariffe differenziate e gravate da un contributo aggiuntivo per lo smaltimento rifiuti pari a €0,52. Significativi sono gli oneri per le destinazioni specializzate: la zona commerciale-direzionale presenta i valori più elevati tra le funzioni miste, mentre i parcheggi coperti e silos raggiungono tariffe eccezionalmente alte. Le attrezzature pubbliche (culturali, sanitarie, sportive e per lo spettacolo) beneficiano di oneri ridotti, riflettendo l'interesse pubblico. Per l'anno 2023, il costo base di costruzione è fissato a €483,74, secondo la Determinazione 516 del 28 dicembre 2022.

Titoli abilitativi a Sotto il Monte Giovanni XXIII

Nel Comune di Sotto il Monte Giovanni XXIII si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e altre categorie, con effetto immediato salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, demolizioni e ricostruzioni, ampliamenti volumetrici e mutamenti di destinazione d'uso con opere strutturali. Per interventi assoggettati a Permesso di Costruire nel Comune sono dovuti oneri di urbanizzazione e contributo sul costo di costruzione (base 2023: €483,74/m³), calcolati secondo le zone urbanistiche (A, B, C-E, industriali, commerciali, ecc.) con aliquote differenziate. Per zone industriali e artigianali si applica inoltre canone smaltimento rifiuti di €0,52. I versamenti sono gestiti dall'Ufficio Tecnico comunale.

Altri comuni in provincia di Bergamo