Normativa Edilizia Spirano

Normativa di Spirano — Panoramica

Il Comune di Spirano è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT) redatto secondo la Legge Regionale Lombardia 12/2005. Lo strumento urbanistico vigente si articola nel Piano delle Regole, che costituisce il documento fondamentale per la disciplina d'uso del territorio e la regolamentazione edilizia locale. Il Piano delle Regole definisce le modalità di attuazione attraverso l'applicazione di indici urbanistici specifici, prevedendo meccanismi di perequazione urbanistica e destinazioni d'uso differenziate per le diverse zone territoriali. La normativa include disposizioni relative a misure di salvaguardia, esame paesistico dei progetti secondo la DGR n° 7/11045, e qualità architettonica in conformità al Piano Territoriale Paesistico Regionale. Gli interventi edilizi possono essere attuati sia attraverso strumenti urbanistici attuativi che mediante interventi diretti, con possibilità di ricorso ad atti unilaterali d'obbligo. La struttura normativa si articola in disposizioni generali, modalità di attuazione del piano e specifiche disciplinari per singole categorie di intervento, garantendo coerenza tra il Documento di Piano e il Piano dei Servizi.

Titoli abilitativi a Spirano

Nel Comune di Spirano trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente disciplina: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo, previa comunicazione al Comune ove prevista dalla normativa regionale. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo con caratteristiche qualificanti, nonché a opere di ristrutturazione edilizia leggera, secondo le specifiche definizioni regionali lombarde. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia che non comportino mutamento della destinazione d'uso, con presentazione della documentazione progettuale completa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni edilizie con cambio di destinazione d'uso e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o ambientali

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